Förändringar

Ja, här har det varit tyst och det har dessutom hänt mycket saker sedan jag skrev sist. Då hade vi bestämt oss för eksjöhus och husmodellen prio två.

Efter att vi bestämt oss för prio två beställde vi en geoteknisk markundersökning. Vi var nästan hundra på att vi skulle behöva påla grunden på huset men ville ändå försäkra oss om läget. Vi skrev kontrakt med EH och var på tomten med säljare och deras markentreprenör. Vi placerade ut pinnar där huset och garaget skulle placeras. Vi pratade kakel, klinkers och var och kollade på ett redan byggt prio två. Sedan följde några otrevliga överraskningar...Vi fick veta att vi var tvungna att påla husgrunden och inte nog med det, även garaget!

Efter att vi fått offerten från markentreprenören och lagt ihop det med huskostnaderna var vi långt över vår smärtgräns kostnadsmässigt, och då hade vi inte ens lagt till de tillval vi ville ha. Vi hade dessutom inte ens börjat bygga, och det tillkommer ju alltid kostnader under byggprocessen.

Luften gick ur oss minst sagt. Husmodellen är en av EH:s ”billigare” modeller så priset var redan nere på det lägsta. Vi tog en paus och funderade. Vi var till och med inne på att sälja tomten och bo kvar i vårat gamla hus. Vi började kika på andra husleverantörer igen....Efter mycket funderande vände vi oss till en säljare för ett husföretag som vi träffat tidigare i våras. Det var ett av företagen det stod emellan när valet föll på EH. Jag skickade iväg ett e-mail och berättade som det var. Vi fick ett snabbt svar med ett par bra förslag/alternativ som passade vår budget mycket bättre.

Efter ytterligare några dagars funderingar gjorde vi slag i saken, vi kontaktade EH och bröt kontraktet (mot en straffavgift) och i förrgår skrev vi på med LB-hus.

Vi kommer att bytta ett Optimal 178 (ett hus vi tittat på tidigare) med oinredd övervåning. Vi kommer att göra övervåningen till viss del själva och till viss del leja bort det. Så, så ser det ut just nu. Jag hoppas, hoppas att detta är det slutgiltiga och att det inte dyker upp fler överraskningar...

Val av hus...

Ja, vi har ändrat husmodell....igen! Vi har inte ändrat husleverantör utan kör vidare med Eksjöhus. Däremot kommer vi att bygga ett Prio två istället för Balans vinkel valm. Den främsta anledningen är ekonomisk. På Prio två huset kan vi lägga till saker som vi vill ha, på Balansen däremot var det frågan om att plocka bort saker. Det kändes inte roligt så vi tänkte om och tog ett nytt beslut.

Vi har varit på besök hos en familj som byggt samma husmodell och vi kände oss ännu mer säkra på valet av hus efter det. Husmodellen passar oss bättre då vi blir mer flexibla i den planlösning som huset har. I Balansen hade vi varit mer låsta då alla sovrum ligger på övervåningen och likaså allrummet. I Prio två ligger allrummet och barnens sovrum på ena sidan av huset och föräldrasovrummet på andra sidan. Vi kan alltså välja att sova på samma sida av huset som sonen nu när han är "liten" och sedan när han blir större så har han en "egen" del av huset med allrumet på rätt sida. Det känns toppen!

Vi ska ha möte på tomten med säljaren och byggherren nu i veckan, vi har även beställt en geoteknisk undersökning. Dock såg vi att de som bygger på granntomten har pålat, så egentligen är det (väl) bortkastade pengar, men ändå skönt att ha det gjort på något vis. Vi får ju en uppfattning om hur dyr pålningen blir i alla fall.

Det känns fortfarande overkligt men nu börjar jag våga drömma och längta lite grann. Vi kommer antagligen inte få komma in i huset förrän vintern 2019 och just nu känns det som en evighet.

Bilderna nedan visar husmodellen. Det vi vet redan nu att vi kommer att ändra är: sätta igen ingången mellan hall och kök. Vi kommer att spegelvända planlösningen, sätta in fönsterdörrar i allrum och stora sovrummet, ha ryggåstak, ha liggande panel och sätta in spröjs i f-rutorna. Vi funderar på att ha vitt hus och ljusgrått tak samt galvade stuprör osv. Många beslut ska tas och även om det är roligt så är det svårt. Man vill ju inte ta fel beslut :)

bilder lånade från www.eksjohus.se

 



Skynda långsamt

Jag är den ivriga sorten, har jag väl bestämt mig vill jag ha det klart nu (!), helst igår :) Min sambo är mer av sorten "skynda långsamt". Jag inbillar mig att vi kompletterar varandra bra och när det gäller husköp så är det givetvis föredömligt att ta det lugnt. Däremot nu när vi bestämt oss för Eksjöhus, ja då är jag ivrig som sjutton att bara få komma igång med allt: skriva avtal, så att säljaren kan sätta igång med bygglovshandlingar, bygganmälan osv för att i slutändan BESTÄLLA HUSET *YAY*.

Vi inväntar besked från säljaren för att få veta vissa kostnader och för att få veta om vi får sätta en fönsterdörr istället för ett fönster, i vardagsrummet. Det hus vi ska bygga (om alla kostnader faller oss i smaken) är ett flex-hus, vilket innebär att man endast får göra småkorrigeringar i planlösningen. Det finns ven även flex +++och då får man ändra hur mycket som helst tror jag.

Det här 11/2 åren kommer bli olidliga, jag kommer att längta ihjäl mig...Tur att jag börjar jobba i höst och dessutom på ett nytt jobb, så tiden kommer att gå fort tror jag...(läs:hoppas jag).

Bild: www.pixabay.com
 

Att ha kommit fram till ett beslut....

Vi har, efter mycket om och men, vel - fram och tillbaka, äntligen (!!!) kommit fram till att vi ska bygga med *trumvirvel*.....EKSJÖHUS!

Skönt att ha kommit fram till ett beslut. Nu ska vi bara bestämma vilken husmodell. Vi är ju förtjusta i Balans vinkel valm. Så, nu har vi bett säljaren ge oss en mer exakt (så exakt som det går) produktionskostnadskalkyl.

Men ändå, grattis till oss, igen ;) En ändring som vi eventuellt skulle göra, är att sätta in en fönsterdörr istället för fönstret på vänstersida i vardagsrummet. Återstår att se om vi "får" då detta är en husmodell som man inte får ändra så mycket i.

Bilder lånade: www.eksjohus.se

 

Tillval

Nu har vi fått prisuppgifter på de tillval som vi var nyfikna på hos LB-hus. Inte helt förvånande blev huset lika dyrt (om inte dyrare) som det EH vi tittat på. Skillnaden är att EH har hög grundstandard så tilläggen blir inte så många. Till exempel vill vi gärna ha New England-veranda på huset vi bygger och det ingår i priset på EH, hos LB är det ett tillvall som inte var gratis direkt ;)

Ja, vi får se  helt enkelt. Vi har ännu inte fått svar på om det går att få OSB i innerväggarna som tillval hos LB...Återstår att se. Vi båda är ju väldigt förtjusta i Balans vinkel valm (Eksjöhus).

Ja just det! Jag har valt att inte kämpa vidare för min bastu ;) Vi valde bort den trots att det är något jag verkligen sett fram emot. Det blir för dyrt och krångligt, inte värt det helt enkelt. Jag tänker att antingen bygger vi en bastu/köper ett basturum lite senare, eller så köper vi en sån bastu som står ute på tomten. Det ordnar sig. En måste ju kompromissa ;)




Bild: lånad från www.lbhus.se Optimal 178
 

Bild: lånad från www.lbhus.se Optimal 180

Bild: lånad från www.eksjohus.se Balans vinkel valm, framsida



Bild: lånad från www.eksjohus.se Balans vinkel valm, baksida


 



Kök

Jag har ju fastnat för Ikeas kök. Jag tycker man får så mycket fina finesser för pengarna...Visst, skulle man ha obegränsat med kapital, då skulle säkert en annan leverantör vara drömmen ;) Men, så är ju icke fallet för vår del och det är helt ok :)

Eksjöhus har Vedumkök och Mieles vitvaror. Vi känner inte att vi har något jättebehov av att ha just Miele, dessutom har vi bekanta som har märket i sitt kök och de är inte så jätteimponerade. Bygger vi ett EH kan vi välja bort deras kök och sätta in ett Ikeakök istället, mot en monteringsavgift. Dessutom tillkommer ansvaret att se till att alla delar finns på plats och att det verkligen passar.

LB-hus däremot erbjuder inte köksbyte som ett elternativ. Där blir vi låsta till deras val av köksleverantör och om vi skulle vilja ta bort det, får vi ändå betala för det och i så fall sälja det själva. Känns krångligt men jag vet att andra husleverantörer har samma "regel" och ofta är det de lite billigare leverantörerna som blir mer begränsade. Vilket inte är konstigt, då pengarna måste tas någonstans ifrån så klart :)

Förhoppningsvis får vi pris på tillval av LB-hus säljare i dagarna så vi kan kika vidare på vad det egentliga priset skulle landa på. Vi inväntar även pris på EH prio tre, som eventuellt kan vara ett mindre alternativ till Balans vinkel valm, vi får se...

Skynda, skynda

Vi har ju tagit rätt så god tid på oss i den här processen. Vi blev lite pikade av ena säljaren vi träffade i veckan ;) Vi fick veta att om vi bygger med Eksjöhus, och bestämmer oss och skriver med dem inom några veckor, då är huset inflyttningsklart till jul 2018! Jag fick lite bråttom kan jag säga. Sambon är inte alls lika stressad, men tanken på att vi inte får flytta in förrän 2019 (!!) känns olidlig. Om vi skulle bygga med LB-hus, och skriva med dem inom några veckor, ja då är preliminär inflytt maj 2018. Att det kan skilja så mycket tidsmässigt...

Vi hade möte med Eksjöhus i onsdags. Bra som vanligt. Jag är ju mer insnöad på den leverantören än sambon. Han vill gärna ha totalentreprenad och det har inte EH. Det har däremot LB och vi träffade en av deras säljare igår. Fina hus, bra standard, bra tillval och mycket trevlig säljare. Återstår att se om vi kan få OSB som tillval i alla väggar. Säljaren trodde att man endast kunde få det i de yttreväggarna. Då är det nog inte intressant för vår del. Dessutom kan vi inte välja bort köket om vi skulle vilja sätta in ett IKEA-kök istället.

Nu är det nära ett beslut...hoppas jag :)

www.pixabay.com
 

Grattis till oss...

Nu har köpet genomförts! Grattis till oss, vi är numera tomtägare :)

Vi har två möten den här veckan, med två olika husleverantörer. Den ena, Eksjöhussäljaren, har vi träffat förut. Nu vill vi kolla vad man kan göra åt priset på "Balans vinkel valm", det tvåplanshus vi kollat på från första början.

Det andra mötet är med säljaren för LB-hus. Vi har hittat en ny husmodell hos dem som vi gillar. Ni vill vi kolla mer detaljerat hur kvaliteten på husen är och kostnader osv.

Snart är den vår...

Vi var på möte med banken i går och skrev på alla papper för tomtköpet =) *yay* Så, snart är den officiellt vår och vi kan ställa ut solstolarna ;)

Vi kollar, fortfarande, olika husleverantörer men har kontaktat Eksjöhus för att få tid till ett nytt möte med säljaren. Vi har ju ett hus där som vi båda är förtjusta i men vill göra lite ändringar, det påverkar ju priset (åt fel håll). Vi har även begärt en produktionskostnadskalkyl från LB-hus på ett av deras nya 1,5-planshus.

Det är vad som händer på hus-/tomtfronten just nu.

Framtiden

I brist på annat att drömma om, då vi inte vet vilken hustyp vi ska bygga än, drömmer jag om omgivningarna och tomten :) Varken jag eller sambon är trädgårdsintresserade i den mån att vi kommer att anlägga rabatter och så. Vi flyttar snarare från en tomt som är krävande sommartid, med tankarna att den nya tomten ska vara mer lättarbetad. Däremot har jag en vision av ett ljusgrått hus (vi får väl se hur det blir med det...) med svart/mörk grått tak och lavendelrabatter längs med husväggarna, alternativt krukor. Det är så fint med lavendel och det doftar ljuvligt!

En annan favoritväxt är kaprifol. Jag har en gul/vit kaprifol på nuvarande tomten, en som jag fått av min far. Den doftar så gott så man vill sova med fönstret öppet på försommaren :) Funderar på om jag inte ska gräva upp den och flytta med den till nya stället....

Bild från pixabay.com

Utgifter

Så här lång i processen har vi haft vissa (i sammanhanget) småutgifter. Kanske är det någon som "trillar" in här på bloggen som är nyfiken på vad dessa kan vara ;)

Vi har som jag skrivit om tidigare beställt en nybyggnadskarta. Den ska man beställa så fort man är säker på att man verkligen kommer att köpa, eller har köpt, tomt med syfte att bygga. Priset på denna (om jag har förstått det rätt) kan variera, beroende på vilken kommun man bor i. Här i vår kommun kostar den ca 7000kr.

Nu när vi köper tomten så kommer vi även betala lagfart och pantbrev. Vi fick tips från vår kommun att ta dessa utgifter nu på tomtpriset då det blir ännu dyrare om man väntar tills huset står där. Pris på dessa två poster varierar beroende av vad just din tomt kostar: pantbrev är 2% på det belopp man tar ut pantbrev på och det  måste vara på MINST det belopp man lånar. Lagfarten beräknas på 1,5 % av det belopp som tomten kostar. MEN det är inte nog med det, banken tar även administrativa avgifter och i vårat fall landar dessa på 1750 kr (båda poster inräknade).

Det blir säkert många småutgifter längs med vägen....men ni vet vad de säger: "många bäckar små..."

Så, än så länge rör det sig om cirka 30.000kr (mellan tummen och pekfingret) och då har vi inte ens börjat processen på riktigt....;)

Tomtköp

Här har det varit stiltje, minst sagt. Vi har fortfarande inte bestämt husleverantör men om cirka två veckor ska tomtköpet vara klart i alla fall :)

Det känns fortfarande overkligt att tänka att vi ska bo på den platsen och när vi åker förbi är det svårt att föreställa sig att det kommer stå ett hus där om ca 2 år...och där i kommer vi bo!

Jag har (förhoppningsvis) bara 1 1/2 vecka kvar på min 4 år långa utbildning och det känns skönt av flera anledningar. En av dem är ju att husdrömmen närmar sig då vi äntligen kan börja räkna på inkomst vs utgifter dvs hur mycket kan vi lägga på husbygget. Jag har ett jobb som väntar på mig i mitten av augusti och det känns skönt att veta!

Vi har som sagt inte bestämt oss för husleverantör än. Eksjöhus ligger bra till då de har hög grundstandard i sina hus. Men, vi vill ju även hitta ett hus som vi tycker är snyggt OCH som passar på vår tomt. Myresjöhus har ett par modeller som har båda kriterierna. Däremot har vi hört av bekanta att goda vänner till dem inte var nöjda med MH, MEN....det tror jag kan hända alla oavsett husleverantör.

Nu börjar det kännas som allvar i alla fall...med tomtköp och allt. Lite pirrigt är det :)

Lugnet

Det händer inte så mycket i husväg just nu, därav tystnaden här inne. Jag är ute på min sista VFU innan examen *yay* och det tar mycket tid i anspråk, som sig bör.

Jag hoppas på att skriva anställningspapper med skolan som jag gör min praktik på, förhoppningsvis redan nu i veckorna. Vi ska ju slutföra köpet för tomten och det vore smidigt om jag fick vara med och köpa den redan från start. Det underlättar så slipper vi skriva över tomten osv längre fram.

Så, här kör jag sista rycket på min 4 år långa utbildning och det ska jag säga att det känns så skönt att äntligen vara klar, snart! Jag har slitit som ett djur med två examensarbeten efter varandra och det är faktiskt galet skönt att ha dem avklarade, även om jag gnällde lite där och då ;)

För övrig har jag återgått till mitt älskade Balans valm när det gäller hus.....Det är verkligen SVÅRT att bestämma sig men jag tycker det är ett hemtrevligt hus och jag hoppas att även min sambo hamnar där jag är snart ;)

Att ta tid på sig

Ja, som det står i rubriken: att ta tid på sig, det är något jag verkligen rekommenderar er/oss som går i husbyggartankar. Vi liksom rör oss i cirklar kring husleverantörer och husmodeller vi fastnat för, för att ytterligare ta in produktionskostnadskalkyler från ytterligare någon försäljare.

Vi är måna om att detta inte ska bli för dyrt. Inte för att vi inte kan, utan för att vi inte vill. Varje öre räknas och i slutändan ska detta bli ett hus som vi (förhoppningsvis) ska bo i många år framöver men vi vill samtidigt kunna leva ett liv med semestrar, sparande, unnande och framförallt vill vi inte vara räntekänsliga. Jag var tonåring när räntorna stack i väg på 90-talet men min sambo, som är lite äldre, var husägare på den tiden och minns det med fasa. Nu tror vi inte på ett scenario som liknar det på 90-talet men jag tror att räntorna kommer att gå upp och vi vill kunna klarar av det OCH fortsätta leva livet med den tillvaro som jag beskrev ovan.

Utöver den krassa realistiska synen på ränteläget (ack så tråkigt men ack så viktigt) så vill vi ju kunna sätta sprätt på lite pengar när vi planerar tomten OCH ett garage. Att bygga garage med NÅGON husleverantör är dyrt. Samtidigt behöver vi ett ganska på en gång. Vi (läs: jag) har funderat på om vi inte ska låta den som gjuter plattan även gjuta en åt garaget för att sedan köpa in det i lösvirke. Det finns ju mycket billigare alternativ än att använda husleverantörernas. Vi såg rätt stora garage för runt 150 000kr, att jämföra med 40-50 kvm för 300 000kr....

I detta rundvandrande tillstånd som vi är i just nu har vi börjat kika på Eksjöhus Prio två. Det är med viss sorg i hjärtat (något överdrivet kanske...) jag sliter blicken från Balans valm som är ett New England tvåplanshus med en veranda som jag ser framför mig hur vi sitter och latar oss på och snackar skit med goa vänner. Men, varenda öre räknas som sagt och Prio två är ett "billigare" hus dock med samma grundkvalitet som Eksjöhus övriga husmodeller.

Två bekymmer har jag med Prio två: 1. Jag kommer att ha svårt att få till bastun. 2. Jag tycker att det blir trångt i vardagsrumsdelen då jag drömmer om ett maffigt matsalsbord. Det som är bra med husmodellen är att sambon kan få högt i tak, som han drömmer om, och att allrumsdelen ligger i en egen del vid sonens sovrum. Grundtanken med ett allrum var just att sonen ska kunna ha det som ett eget litet "hänga i" rum framförallt när han blir äldre. I Balans (tvåplanshuset) ligger allrummet på övervåningen och blir mer som allas vardagsrum, och jag hade svårt att se framför mig att jag var helt bekväm med ett gäng tonåringar som dräller och är just tonåringar i "mitt" vardagsrum ;)

En lösning på bastuproblemet är att jag köper ett basturum och ställer in. Vi pratar ju ingen 10 kvm bastu utan kanske 3 kvm, det räcker gott och väl. Till vardags är det jag som kommer att använda den så det behöver verkligen inte vara någon modell större. Det roliga är att flera har frågat om jag har finskt påbrå (vilket jag iof har men väääääldigt långt bak, vi pratar hasselafinnar/svedjefinnar) som om bastu endast är ett krav när man är finsk. Jag ser det som vardagslyx och har alltid drömt om att bygga bastu när det var dags för att renovera, eller som det nu blev: att bygga nytt.

Allt detta är angenäma bekymmer och jag njuter faktiskt av processen mer än det kanske framgår av inlägget. Jag känner mig priviligierad som har möjlighet att kunna fundera över sådana här triviala frågor i livet.

Bild: pixabay.com

Inget nytt...

Nej, det händer inte så mycket på husfronten just nu. Vi funderar fortfarande och ska väl så småningom kontakta vissa säljare igen för att få pris på hus med och utan vissa tillval. Det är väl så, om vi ska vara ärliga, att vi båda har fastnat för Eksjöhus Balans....Jag hade en "svacka" och kikade på Hjältevadshus igen men jag känner verkligen att deras grund inte är något jag vill bygga hus på.

Vi var på Ikea förra helgen och tittade på kök (bland annat). I Eksjöhus ingår Vedum som standard men Ikeas kök är inte fy skam ;) De hade belysning i lådorna och det älskar jag! Dessutom har de någon "fuskvariant" på stenbänk som en inte blir ruinerad av. Vi har ett Puustellikök i ljus ek och granitbänkskiva i vårt nuvarande kök och jag har så svårt att verkligen tycka om laminatbänkskivor....Jag vet att det finns snygga men jag vill ha den där glansen som en stenskiva ger :) Så, då hamnade vi på Ikea och även om deras "stenskivor" är lika mycket fusk som en laminatskiva så gör inte det så mycket, bara jag får "blinget" ;)

Som sagt, detta är ju egentligen angenäma bekymmer men det blir lite frustrerat när man inte kommer till ett beslut. Vi ska däremot träffa representanter från vår kommun nästa vecka för att ta sista klivet mot att köpa tomten *tjoho*.

Verkligheten

Nu är inte läget så dramatiskt som rubriken kanske kan insinuera ;) Husbygge är ju angenäma bekymmer och jag är tacksam för att vi ens har möjligheten att välja att bygga ett nytt hus.

Men, oavsett, så finns ju verkligheten och vi vill inte hamna i en situation där vi har lånat pengar "upp till öronen" bara för att få "det" huset. Mitt älskade Balans (från Eksjöhus) blir (för oss) dyrare än vad vi tänkt oss. Vi har absolut inte tagit ett beslut än, men insikten har fått mig att börja snegla på Hjältevadshus, igen. Framförallt deras Solid 194 High.

Det som har legat Hjältevadshus i fatet för vår del är deras isolergrund. Nu har jag läst på lite och den kanske inte är så tokig ändå? Det är ju så svårt att veta när man inte har någon erfarenhet själv och den ena husleverantören förspråkar platta på mark och den andra sin isolergrund. Jag har försökt att leta efter oberoende information. Hittade en intervju med en civilingenjör som menade att isolergrund är mycket bättre än platta, av olika anledningar. Men, det är EN persons åsikt och ingen vetenskaplig undersökning.

Vi kommer helt enkelt att få fundera vidare. Ett beslut måste ju tas så småningom, vi ska kontakta kommunen i veckorna för att officiellt köpa tomten *yay*. Vi har fått hem en nybyggnadskarta, supersnabba var de, och mycket trevliga! Nu måste vi sätta fart och bestämma oss känner jag, för att vi behöver ju göra en markundersökning också och då måste vi veta var huset ska stå....Så många beslut att ta, tur att det bara är en av oss som är velig (OBS ej undertecknad) =)

Bild: www.pixabay.com

Vill så gärna!

Jag hoppas, hoppas, hoppas att Eksjöhus-säljaren återkommer till oss med ett pris som faller både mig och sambon i smaken ;) Jag vill så gärna bygga Balans! Jag har visserligen sett att massor av andra husförsäljare har varianter av husmodellen, men jag tror faktiskt att Eksjöhus har en ganska hög grundstandard? Ska vi ned i pris, så att det gör en skillnad, så har vi nog fått "tulla" på kvaliteten och det vill ingen av oss.

Jag ser verkligen huset framför mig på tomten, med ett garage och en altan och gräsmatta och....ja, jag kan fortsätta hur länge som helst =) Tror jag är hooked på "mitt" hus.

Tankar som börjar snurra i mitt huvud är om vi skulle sälja vårat nuvarande hus redan nu, för att exakt veta vad vi kan "peta in" i nästa hus. Vi bor i ett område med bra försäljningsprognos på hus men man vet ju aldrig.

Nä, det är bara att fortsätta hoppas och drömma så länge.

Bild från www.pixabay.com
 

Nybyggnadskarta beställd!

Vi fick rådet av Eksjöhus-säljare att beställa en nybyggnadskarta nu på en gång. Det var den första säljaren som tipsat oss om det faktiskt. Kommunen nämnde nybyggnadskarta när vi var där och pratade tomt, men vi hade inte förstått att den var bra att ha redan nu. Så det tackar vi för =)

Den kostar en slant, beroende på vilken kommun man bor i, så det är bra att vänta med att beställa den tills man helt säkert vet att man ska bygga. Vi har även fått veta att lån för att köpa tomten och även för att bygga huset (byggkreditivet) kommer att bli godkänt *yay*.

Så till själva nybyggnadskartan, varför behöver vi ha den då? Jo, den visar mer detaljerat hur just din mark ser ut. Metria åker ut på plats och gör vissa mätningar för att sedan skapa en karta där du ser vad som är "prickad" mark till exempel. "Prickad" mark visar var du inte får bygga på tomten. Nu låter det som att jag inte gjort annat än jobbat med nybyggnadskartor och så är givetvis inte fallet ;) En mycket trevlig kvinna på Metria förklarade hur de går tillväga. Sen kommer kartan digitalt eller hem på posten om du vill. Vi vill ha den digitalt, då får man den i pdf- och dwg-format.

Det kartan hjälper oss med är att förtydliga inom vilka mått vi kan placera hus och garage. Utifrån det kan man sen leka med vilken husmodell som passa rent proportionerligt. Tror (även det ett råd från Eksjöhus-säljaren) att vår tidigare favorit: Sandliden, kommer bli på tok för stor på tomten. Jag är helt såld på huset som heter Balans. Hoppas, hoppas att jag även får med mig sambon på tåget och att det inte blir en slutsumma som överstiger vår budget.

En sak som jag ser fram emot, och som ligger väldigt långt fram i processen, det är att ha en bastu. Så härligt och avkopplande att kunna krypa in och värma sig efter ett träningspass eller en kall vinterpromenad.

Bild: www.pixabay.com

Hoppas, hoppas....

Alltså jag är kär i Eksjöhus Balans ☺. Jag vill inte ens titta på andra hus längre *haha*. Sambon är också förtjust, men kanske inte riktigt lika mycket som jag...Det är en kostnadsfråga men huset befinner sig helt klart på rätt sida av miljonstrecket ;)

Ni vet det där TV-programmet "Say yes to the dress"? Jag har sagt yes till huset och nu vill jag inte titta på fler....;)

Ny husfavorit

Vi var på möte hos Eksjöhus idag. Vi har haft ett favorithus hos dem ett tag nu: "Sandliden". Vi var laddade med frågor om huset och säljaren var jättetrevlig.....när vi gick därifrån hade vi (ytterligare) en ny husfavorit =) Vet inte hur mång gånger vi ändrat oss nu, men den här känns hemma på något sätt....

Jag har tittat på huset förut, dels i katalogen dels på husbloggar och liknande. Vet inte varför jag har valt bort det. Kanske för att det är ett 2-planshus.

Jag ska komma till saken, huset vi har tittat lite extra på idag och som vi båda fastnat för är Eksjöhus "Balans". Huset är 168kvm. Jag tycker det är så fint och det påminner om det Hjältevadshus som vi fastnade för men vi känner att kvaliteten på Hjältevadshus kanske inte riktigt är vad vi vill ha. Eksjöhus har bra grundstandard i sina hus. Nu hoppas jag på att sambon är med på tåget, håller tummarna :)

Bankmöte

Hemma efter ett långt möte med banken, det blev prat om alla möjliga bankrelaterade saker. Skönt att få sånt avklarat också. Gällande hus och tomt så får vi nu avvakta ett besked. Jag är student fortfarande och beräknar att jag ska börja arbeta i höst. Det är svårt dock att få till något annat än hypotetiska kalkyler just nu. Nu har vi ett "hum" i alla fall, det är alltid något.

Stiltje...

Det händer som sagt inte mycket alls just nu. Dels på grund av att vi ska på möte med banken i morgon. Vi håller oss lugna med allt tills det är klart. Dels på grund av min uppsats som ska vara "klar" nästa vecka, i princip klar i alla fall.

Det är ju ganska tråkiga perioder mellan varven har jag förstått när jag läser andras bygga-hus bloggar. Min tanke var att jag åtminstone kunde lägga upp lite inspo-bilder under tiden, för min egen del också, så hinner man fundera lite innan valen ska tas på riktigt.

Inspo-bilderna får vänta dock, till nästa vecka, när skrivandet är klart. Tills dess blir det lugnt här inne, kanske gör ett inlägg efter bankmötet....och ett efter mötet med Eksjöhus på måndag.....kan inte hålla mig ;)

Tiden alltså, tänk om man kunde spara den då man har gott om den för att återanvända den vid tillfällen som nu ;)

I väntans tider...

Här händer det inte så mycket alls ju nu. Vi har bokat möte med Eksjöhus för att få mer precisa uppgifter om huspris, ändringar och så vidare. Mycket tid läggs även på att jag sitter med en D-uppsats som ska vara klar om två veckor...Det är ju så mycket roligare att sitta här och skriva, än att fila på den ;)

Någonting som jag ser väldigt mycket fram emot, oavsett val av husleverantör, är att vi kommer att ha en braskamin. Fantastiskt avkopplande kommer det att vara att kunna värma sig framför brasan och sitta och titta ut på den härliga utsikten. Underbart!

Moment 22

Vi går runt, runt just nu känns det som. En markundersökning ska göras, för att vi ska veta om det behövs pålas eller gjutas en kompensationsgrund. Behövs det pålas, ja då är det ju ett par hundratusen som går till det och som alltså försvinner från husbudgeten vilket i sin tur påverkar vilket hus vi "kan" bygga. Alltså påverkar det mötet med husleverantören. Företaget som gör markundersökningen vill veta var på tomten huset ska stå. Placeringen beror på vilket hus vi ska bygga, vilket då kommer tillbaka till ekonomin och om vi behöver påla eller dylikt. Moment 22.

Nästa vecka är det bankmöte för att prata tomtköp. Vi har även kontaktat bankens mäklare för att vi  undrade några saker. Dels undrar vi om, vid en försäljning, val av hustillverkare påverkar priset? Låt oss säga att vi bygger med Hjältevadshus och allt vad det innebär: isolergrund, oisolerade väggar, våtrumsmatta osv....Om vi skulle sälja det, får vi mindre för det då än om vi har byggt ett Eksjöhus? Kollar man ens på sånt? Det kunde i varje fall inte den mäklare vi talade med svara på.

Vi vill även kolla hur värdet på mark och hus  blir, det vill säga: vi vill inte bygga för mer än vad vi kan få ut vid en försäljning. Kanske tänker vi jättefel, jag vet inte....Vi blir nog varse det på mötet i alla fall.

Solid 194

Ytterligare ett hus som vi tittat på är Solid 194 från Hjältevadshus. Ett 2-planshus med massor av plats. Vi har tänkt oss att bottenplan är för sällskapsytor som kök och v-rum. På det övre planet är tanken att det ska vara sovrum, allrum och öppet upp i nock.
Vi är dock inte helt förtjusta i isolergrunden som Hjältevadshus använder plus att med alla tillval vi måste göra (tvättmaskin bla) så drar det iväg och Solid är ju som absolut finast med den amerikanska verandan och bara den drar iväg på ca 90 000 kr. Det är inte standard med kakel/klinkers i badrummet heller. Till en början tyckte jag inte att det gjorde så mycket, finns ju superfina våtrumsmattor nu förtiden, men kakel/klinkers anses ju (väl) som standardkvalitet i badrum idag?

Nåväl, vi har inte bestämt oss än....

Sandliden

Nästa hus kommer även det från Eksjöhus. Det här huset, precis som Villa Vinga, är en modell som vi båda är mycket förtjusta i. Det finns vissa detaljer som kanske inte är ultimata för vår tomt, men återigen: en fördel med Eksjöhus är att man oftast kan ändra på mycket. De stora sällskapsytorna är vad som tilltalar oss samt att det finns en uppdelning mellan barn- och vuxenutrymme, något som känns bra i framtiden när liten blir stor. Fram tills dess får vi satsa på bra nattbelysning.

Lyckan

Tomten vi ska bygga på är lite svår, den är lång och vi har infart på ena kortsidan. Vi vill dessutom få till det bra med fönsterrutor i och med den härliga utsikten. Det vore ju dumt att bygga ett hus utan åtminstone en del med stora glaspartier som vetter mot utsikten.

Jag gillar den mer klassiska "längan" om man kan kalla den för det. Sambon...nja, inte lika mycket. Eksjöhus har en husmodell som passar in i vad jag kallar länga, den heter Lyckan. Det enda jag inte är jätteförtjust i är att hallen hänger ihop med vardagsrummet, vilket verkar vara vanligt på Eksjöhus, i alla fall de vi kikat på.

Jag skulle välja liggande panel och pulpettak som på den översta bilden. Alternativt vanliga takpannor och stående panel, för en mer klassisk look. Huset har egentligen ett rum förmycket, men vi skulle kunna göra klädkammare och bastu/SPA av det nedre sovrummet till höger. Däremot tycker vi nog att sällskapsytan (v-rum/kök) är lite, lite för litet. Men det går säkert att välja att göra större, Eksjöhus är bra när det gäller sånt.

Villa Vinga

Villa Vinga från A-hus är en av husmodellerna vi väljer mellan. Det är faktiskt det första huset vi båda föll för. Vi gillar att det är högt i tak, luftigt och stora fönster. Det är vissa detaljer dock som gör att huset inte är helt perfekt, men helt klart med i leken fortfarande.

Vi vill ju ha ett allrum, bland annat och med denna planlösning kan vi ta ett av sovrummen till det. Dessutom finns det plats att ta av klädkammaren för att göra en bastu. Men då, vips, gick priset upp med 200 000 kr berättade säljaren. Det var en dyr bastu, tänker jag. Men som sagt, helt klart med i beräkningarna fortfarande.

Starten

Vi ska bygga hus!

Det känns fortfarande overkligt och långt borta, även lite, lite skrämmande. Mest av allt känns det kul. Det jag hoppas att bloggen kan bidra med är dels att spara minnena från husresan och dels (kanske) ge någon annan inspiration och hjälp på traven. Jag själv sitter och plöjer internet för att finna inspirerande husbloggar, gärna med hus vars tillverkare vi kikat på. Det är guld värt att få en inblick i hur husmodellerna ser ut när de är klara.

Vi är en familj på två vuxna och ett barn som ska bygga ett hus på landet. I nuläget har vi endast bestämt tomt. Vi har haft väldigt gott om tid på oss att fundera, vilket känns otroligt skönt. Planen från början var att vi skulle renovera och bygga ut vårat nuvarande hus. Innan dess skulle vi flytta och köpa ett hus på annan ort. Men, när vi insåg att husen på "begagnatmarknaden" (om man får säga så) kostade lika mycket som om vi skulle bygga nytt så kändes det alternativet inte aktuellt. Kvarstod gjorde då renovera/bygga ut alternativet. Två punkter avgjorde: jag har aldrig riktigt trivts på platsen vi bor nu och nytt är alltid nytt.

Var står vi i processen nu då? Jo, som sagt, vi har en tomt som ska bli vår officiellt nu i vår. Vi ska göra en markundersökning för att se om vi behöver påla grunden. Vi har haft möten med två olika husleverantörer: Fiskarhedenvillan och Hjältevadshus. Vi ska boka möte med Eksjöhus och A-hus, dessutom har vi kikat på LB-hus. Jag har även fastnat för Vårgårdahus...Det är en djungel med alla hustillverkare.

Inledningsvis ville vi bara ha totalentreprenad. Det innebär att kunden skriver ETT kontrakt med hustillverkaren och inget mer. Däremot har vi fastnat för vissa husmodeller hos Eksjöhus, de har totalentreprenad men det kostar extra, dessutom förespråkar säljaren generalentreprenad: vilket innebär att kunden skriver TVÅ kontrakt - ett med husleverantören och ett med entreprenören (snickaren). Entreprenören i sin tur kontrakterar underentreprenörer (elektriker, VVS osv). Jag tror i och för sig att vi även  måste skriva ett kontrakt med den som gjuter plattan...

Jag kommer att lägga upp lite bilder på olika husmodeller vi kikat på i ett annat inlägg. Vi har tittat på både enplans- och tvåplanshus. Det lutar åt enplanshus dock, ytmässigt rör det sig om 140-150kvm. Vi vill ha tre sovrum, ett allrum, bastu, kamin och garage - utöver det som normalt ingår i ett hus.

Jag avslutar det första inlägget med ett foto på utsikten från vår tomt, eller: platsen för vårat nya hem.